Fonds De Commerce à vendre à EYGALIERES de 12200m²1 220 000 € HT

Au cœur de la Provence à Eygalières, l'un des villages les plus prisés des Alpilles, à proximité des points d'intérêt touristiques. Le capacité (autorisation) maximum du camping est de 25 emplacements, ainsi que de divers hébergements tels que deux bungalows pouvant accueillir quatre et cinq personnes, une tente Zénith, une cabane perchée pour deux personnes, une cabane pour deux personnes, et une canadienne pour deux personnes. Les campeurs, pour 75% des habitués bénéficient des sanitaires, de l'électricité, du WIFI, d'une cuisine commune, et d'emplacements libres sur un terrain idéalement arboré pour cette activité.
La propriété est complétée par plusieurs bâtiments annexes, dont un abri voiture, un local WC avec une cuisine commune attenante, et un chalet de jardin destiné au rangement du matériel. L'ensemble est harmonieusement intégré dans un cadre naturel préservé, offrant un environnement paisible et agréable.
Sur la propriété, un Mas composé de trois habitations :
La première habitation, d'une superficie de 125m², a été entièrement rénovée et comprend deux chambres, une cuisine, un séjour et une salle de bain.
La deuxième habitation, également de 125m², dispose de trois chambres, une cuisine, deux arrière-cuisines, un séjour et une salle de bain, nécessitant quelques rafraîchissements pour retrouver tout son éclat.
La troisième habitation, la plus spacieuse avec 250m², comprend une véranda, une cuisine, un bureau avec une chambre en mezzanine, une mezzanine supplémentaire avec une chambre attenante, un local technique pour le camping, ainsi qu'un local sanitaire équipé de cinq douches, dont une accessible aux personnes handicapées. Cette habitation nécessite également des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.
Que vous souhaitiez développer une activité de camping à la ferme ou profiter d'un cadre de vie exceptionnel, cette propriété offre de multiples possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 220 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 1 230 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 170 000 € TTC
Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 10 000 € TVA, soit 60 000 € TTC (5.13 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SOYER, Tél. : 0789666438, E-mail : jerome.soyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 880964531